La Guadeloupe, avec ses paysages pleins d'exotisme et ses nombreux parcs aménagés, apparaît comme l’une des destinations très prisées par les touristes. Ce département d’outre-mer a tout d’un paradis, aussi, il existe maints bénéfices à y construire une maison. Toutefois, avant de se lancer dans la construction d’une demeure en Guadeloupe, il est important de choisir en amont le professionnel qui convient. Pour ce faire, il est conseillé de choisir un constructeur local. Voici les principales raisons.
Les avantages économiques
Faire appel à un constructeur local permet de bénéficier de nombreux avantages économiques.
Utilisation de matériaux locaux, moins chers
Les départements et territoires d’Outre-Mer en l’occurrence Guadeloupe, Guyane et Martinique sont reconnus pour la fiabilité des matériaux présents sur place. En effet, de tels éléments sont dotés d’excellentes performances énergétiques, thermiques. Il faut rappeler que l’industrie des matériaux est fortement axée sur la menuiserie, le gros œuvre, les réseaux de distributions, la voirie. Les variantes de matériau les plus utilisées dans ce département pour la construction de maison sont le bois, la tuile de terre, le bambou, etc.
Aujourd’hui, le marché se modernise de plus en plus pour proposer d’excellentes solutions qui répondent aux enjeux de construction en Guadeloupe. Ainsi, pour l'érection des logements, l’usage de la ferraille, du ciment, de matériaux d’isolation, de revêtements tels que les carreaux est privilégié. Par ailleurs, avec l’essor du marché, il se remarque également l’emploi des matériaux dits intelligents dans la construction de maison neuve.
La particularité de ces derniers, c’est qu’ils ont la capacité de changer de conductivité électrique ou thermique, de couleur. Il reste en outre possible de modifier leur forme en fonction du type de terrain. L’avantage de faire appel à un constructeur du territoire dans ce cas est que cet expert connaît les spécificités de chaque matériau local utilisé aux Antilles.
De ce fait, il est habilité à vous aider pour choisir les matériaux locaux durables, répondant aux normes anticycloniques et parasismiques. À titre d'exemple, la brique possède un grand pouvoir d’absorption de l’humidité et de la chaleur. Elle a aussi une grande capacité d’isolation phonique, acoustique et thermique. Cependant, elle n’est pas recommandée pour une construction de maison individuelle durable en Guadeloupe puisqu’elle n’est pas très résistante.
Par contre, les matériaux comme le béton, le bois, l’acier sont plus adaptés aux conditions environnementales et climatiques de la Guadeloupe. De plus, ces différents éléments sont disponibles, facilement accessibles et moins chers.
Connaissance des coûts réels de la construction en Guadeloupe
Entreprendre de faire construire son logis en Guadeloupe par un professionnel local permet de mieux maîtriser ses dépenses. Certes, la construction ou la rénovation d’une maison reste un projet dont le financement peut se révéler élevé. Cependant, lorsque vous entrez en contact avec votre professionnel pour signer un contrat et édifier une maison, cela a un double avantage.
D’abord, vous allez connaître exactement le montant que va nécessiter votre construction. Ainsi, vous savez quel budget global prévoir. Le second avantage, c’est que ce dernier saura choisi des matériaux moins chers en s'appuyant sur sa connaissance des coûts réels. Ainsi, en plus d’avoir des matières locales reconnues pour leurs excellentes capacités, vous avez la chance d’optimiser votre budget. Ce sont autant d'atouts permettant de réaliser suffisamment d'économies.
Possibilité d’obtenir des crédits locaux
La construction de maison individuelle sur le sol Guadeloupéen reste également une excellente occasion pour accéder aisément aux crédits locaux. Le conseil départemental de la Guadeloupe, à l’instar de plusieurs autres conseils départementaux, régionaux accorde des aides financières. Celles-ci vous permettent notamment de financer et de mener à terme la construction de votre maison. Elles peuvent être accordées sous la forme la forme d’un prêt à taux zéro ou à taux réduit, de subventions ou de primes.
De plus, il est également possible de bénéficier du Passeport Accession qui vous permet de prétendre à une aide allant de 1500 à 4000 euros. Par ailleurs, cette option d'un expert local donne aussi la possibilité de profiter des avantages fiscaux. Vous pouvez bénéficier par exemple d’une exonération de la taxe foncière pour une durée de deux ans.
Les avantages culturels
Privilégier l'idée de faire confiance à un expert local permet de profiter également de nombreux avantages culturels.
Connaissance des styles architecturaux locaux
La Guadeloupe est réputée pour ses nombreuses maisons en bois qui présentent l'intérêt d'être écologiques et dont la construction est plus rapide. De plus, ce département d’outre-mer compte plusieurs habitations de style contemporain ou moderne, pourvues de multiples ouvertures et espaces de vie. Avec le développement de plusieurs autres techniques de construction, il se remarque également sur place quelques maisons fabriquées en containers. Un autre avantage à faire construire sa maison en Guadeloupe avec un constructeur local, c’est la liberté de choix possible. Ce dernier maîtrise tous les styles architecturaux en vogue dans cette région.
Si les logements en bois apparaissent difficiles à certains architectes, les constructeurs en Guadeloupe sont bien formés pour gérer de tels chantiers. Avez-vous le vœu de construire une maison en ossature bois réalisée sur place et préfabriquée ? Sachez que ces architectes locaux regorgent de compétences pour réaliser votre projet de construction.
En ce qui concerne la construction en containers, les architectes locaux sont également capables de vous construire des maisons ambitieuses. Ils privilégient alors des éléments préfabriqués assemblés sur place. Que vous aimiez une construction pittoresque, traditionnelle ou plutôt classique, vous trouverez un constructeur local pour vous construire le logement adéquat.
Respect de l’environnement et de la culture locale
La Guadeloupe est une région qui possède une biodiversité hors du commun avec un patrimoine naturel extraordinaire. Le fait de solliciter l’expertise d’un constructeur local vous permet d’obtenir une maison écologique répondant aux courants architecturaux de la Guadeloupe. Mieux, cette dernière sera respectueuse de l’environnement. Le professionnel sollicité connaît les spécificités de la région, ses réserves naturelles, ses paysages. Il fera alors le choix des matériaux de qualité dans un souci constant de la préservation de la nature.
En particulier, certains architectes n’hésiteront pas à vous accompagner pour l’obtenir vos certifications. À titre d'exemples, vous avez entre-autres le label PassivHauss, Effinergie, BBC, HQE, etc. Ces certifications garantissent que vous avez un bien immobilier qui respecte les normes en vigueur et offre une très bonne performance énergétique.
Possibilité de s’intégrer dans la communauté locale
Le fait de solliciter un spécialiste local permet également de s’intégrer dans la communauté locale. Avec votre constructeur, vous avez la possibilité de développer plus facilement des affinités, d’avoir des attitudes positives vis-à-vis des habitants de la région. Une fois que ces premières connexions sont établies, cela vous permet d’entretenir un nouveau réseau d’amis. Toutefois, pensez à laisser les choses se faire naturellement. Les personnes riveraines de votre logis ne manqueront pas d'être admiratives devant l'habitation que vous aurez édifiée.
Les avantages pratiques
En ultime position, vous bénéficiez également des avantages pratiques.
Facilité de communication et coordination
Un autre avantage de solliciter un expert local en bâtiment est que cela facilite la communication et une bonne coordination des travaux. En effet, votre constructeur maîtrise le territoire ainsi que les différents styles locaux. Ainsi, il vous oriente dans le choix de la maison mais également du type de terrain adapté à votre budget. Mieux, en tant que maître d’ouvrage, il coordonne tous les travaux.
Aussi, il fait le suivi du chantier et s’assure du bon déroulement des différentes phases de la constriction. Polyvalent et doté de plusieurs compétences, il vous tient informé de chaque étape de la construction. Cela vous permet de comprendre toutes les spécificités et les rouages de votre chantier. En un mot, vous n’avez qu’un unique interlocuteur, ce qui permet d’optimiser le temps pour une livraison dans les meilleurs délais. Cette bonne communication renforce également vos liens amicaux.
Connaissance des normes et règles locales
La construction d’une maison individuelle est régie par un certain nombre de dispositions légales. De ce fait, tout architecte est tenu de présenter un contrat de construction de maison individuelle (CCMI).
L’avantage du CCMI est qu’il est soumis à la réglementation de la loi n’90-1129 du 19 décembre 1990. Ce contrat doit notamment prévoir la description détaillée de votre projet immobilier (le plan, les matériaux, le prix…). Il s'y retrouve également les délais de construction ainsi que la date de remise des clés. Le constructeur est également tenu de mentionner les dates de paiements, les pénalités prévues en cas de non du délai de livraison, etc.
L’atout d’un constructeur local est qu’il connaît toutes ses normes ainsi que les règles de construction spécifiques en Guadeloupe. Cela vous protège contre d’éventuelles mauvaises surprises dans la construction de votre maison. De plus, les architectes présents à la Guadeloupe sont tenus de souscrire des garanties qui permettent de protéger les clients.
Ainsi, après la réception du chantier, vous bénéficiez par exemple de la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale ou encore la garantie décennale. Toutes ces protections imposent à l’architecte de remplacer les matériaux défectueux ou de procéder à la réparation des dommages intervenant après les travaux.
Possibilité d’obtenir des permis de construire plus rapidement
Avant d’entamer la construction d’une maison neuve, il est important de s’assurer d’abord d’avoir l’accord des autorités de la Guadeloupe. Pour ce faire, il vous faut absolument obtenir votre permis de construire. D'où, l'avantage de se faire aider par un constructeur local, car grâce à ce professionnel, vous allez pouvoir très bien peaufiner votre dossier de demande. Mieux, vous avez la possibilité de demander que soit incluse dans le prix des travaux la constitution de votre dossier de demande de permis. Ainsi, votre constructeur se chargera de constituer le dossier. Vous avez alors de grandes chances d’obtenir plus rapidement votre permis de construire.
Conclusion
En définitive, sur les plans économiques, culturel et pratique, il existe maints bénéfices à opter pour la construction locale en Guadeloupe. La réduction de budget, l'accès au crédit, l'intégration, le respect des règles environnementales sont à mentionner comme avantages. Mieux, les matières premières et les professionnels sont disponibles. Aussi, toute personne nourrissant le projet d'édifier un logis en terre guadeloupéenne gagne à concrétiser celui-ci avec l'aide des professionnels locaux.
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